家庭秘方治百病 (中医经典)

kelland 发表于 2009-06-14 09:45:45

1、巧治痔疮:每日早晨空服,吃香蕉一至二个。既治痔疮,又可通便。

2、 巧治牛皮癣:用鲜茄子切片,粘癣上即可。

3、 高血压验方:向日葵叶30克,煎浓服之,待茶引一个月见效。

4、 肺结核验方:玉米须60克,加冰糖适量水煎长服。

5、 胃十二指肠溃疡秘方:土豆250克煮熟加开水拌勺,早、晚各服一杯,长服。

6、 糖尿病秘方:取清嫩南瓜炒菜吃或煮在稀饭里面吃,每日一斤,坚持二个月。

7、 血管硬化秘方:每天吃香蕉三至五支长食。

8、 慢性肝炎验方:泥鳅三条,烘干碾磨,加姜少许,每天饭后服10克即可。

9、 感冒简便方:葱根、生姜各15克煎水喝。

10、感冒验方:葱头、生姜各30克,食盐6克,捣烂加白酒半勺,加热,包纱布。擦胸、背、手、脚心、腋窝,盖被即可。

11、哮喘验方:白萝卜水和红糖、煎水服。

12、咳嗽验方:桔子皮9克,白萝卜12克,煎水服。

13、咳嗽秘方:萝卜籽9克,煎水服,也可治痰多,吐浓血。

14、治头痛验方:莲翘、生地、川兄各9克,煎水服。

15、偏头痛验方:取生萝卜水,滴鼻孔,左痛滴右鼻孔、右痛滴左鼻孔。

16、腰痛验方:鸡血藤、生筋草各9克,煎水服。

17、便闭秘方:黑芝麻30至60克,水煎空服。

18、溃疡秘方:每日吃核桃两个。

19、恶痢秘方:用偏豆30克,碾磨后开水送服。

20、疥疮验方:用安树叶、榆树叶各一把加硫磺少许,煎水洗澡。

21、肩痛秘方:生姜50克、葱头30克,白酒15克共捣烂炒热保患处,每日多次。

22、声音嘶哑特效方:玄生、胖大海各9克、冰糖15克,水煎待茶饮。

23、散气秘方:明熊磺、白矾各等份碾磨,浓茶调包患处。

24、白癜风外用方:独头蒜一个、蜂蜜9克、捣匀擦患处。

25、小便不通特效方:葱一根、白胡椒7粒,捣烂,填在肚脐上,用胶布固定一次见效。

26、身上起疯疙瘩验方:取冬瓜皮,煎水外洗内服。

27、口臭验方:藿香、贝兰各10克、金银花、生干草各5克,用开水冲泡待茶引。

28、口疮单方:用柿柄霜,涂患处。

29、手癣验方:松枝煎水洗患处。

30、外伤出血简便方:丝瓜叶一把,晒干碾磨外服,或用西瓜叶。

31、外伤出血秘方:用棉花放在鸡蛋青内浸透,取出贴患处。

32、便血秘方:无花果10个,水煎长服。

33、痔疮秘方:用干艾叶一把,拌少许硫磺火熏肛门。

34、烧伤简便方:用醋擦洗患处,既不起泡又能治痛

35、烧伤验方:取肥皂沫水,冷涂或将南瓜捣烂涂患处。

36、湿疹验方:用大蒜水擦患处。

37、无明肿毒:把干晒的茄子柄放火盆里烧,烟熏患处即可。

38、脚气秘方:用麻柳树叶、榆树叶各一把,烘干碾磨涂患处。

39、快速灭鼠:用味精、糖精一小点、拌饭后,鼠吃后即死。

40、戒烟法:槟榔一个(中药)钻孔二至三个注入叶子烟油想吸烟时闻槟榔,一星期后永不想吸烟。

41、胶鞋除臭:用酒一两滴满鞋内晾干臭即除。

42、母鸡变嫩:杀鸡前先喂醋酸五钱,片刻后杀之,熟后鲜嫩。

43、夜间钓鱼:塑料袋内压电筒,扎紧见亮鱼即来。

44、划玻璃法:细料碗锋尖靠尺滴煤油两边对划。

45、引鼠出洞:螃蟹壳拌生漆,用火烧,鼠闻其味后自出。

46、老鼠自杀:葱头数根切碎拌少许石灰馒头面鼠吃后心闷口干而死。

47、纸捉苍蝇:松腊八份、菜油四份,少份熬化敷纸上苍蝇飞来自粘。

48、自制肥皂:碱粉、石灰各半,加热水熬开过滤加桐油即成。

49、煎鱼不粘锅:锅烧辣后,用生姜擦锅,鱼不粘锅。

50、便器过污:草酸一克,滴水用力擦洗污迹尿迹即除。

51、皮鞋光亮法;皮鞋滴醋擦皮鞋又亮又光。

52、除脸上雀斑:西瓜子、杏仁各四两碾细拌蛋清擦脸,早晨用淘米水洗脸一个月自愈。

53、巧治拉肚:大蒜头数个,放火内烧熟吃即可。

54、小鸡选择:母鸡头小,公鸡头大,捏住嘴角提母鸡不跳。

55、杀鸡不荡毛:杀鸡前喂酒五钱,一分钟后杀,毛自脱干净。

56、催鸡生蛋法:用蛋壳和贝壳碾粉拌食物喂鸡,可催鸡提前生蛋。

57、母鸡冬天多生蛋法:用胡椒拌食喂鸡,冬天会多生蛋。

58、支气管特效药:木别、桃仁、杏仁、各七粒磅粉加白胡椒七粒用鸡蛋清调敷脚心,男左女右,脚放平,静卧15小时,三日内禁房事一次即愈。

59、尿床:鸡肠一副洗净、泽泻五钱粉末,喂入鸡肠内煮熟食肠喝汤,其后永不尿床。

60、千杯酒不醉:樟木、蓦根各一两煎水半碗,酒前半小时服下,可多喝几十倍的酒量。

61、立止鼻血:老墙土卡在耳朵上、左孔出血卡右孔,右孔出血卡左孔,可止血。

62、巧取白癣:大蒜头擦刀锈涂患处,每三天一次,两次痊愈。

63、食物相反:血肉反甘草,鸭肉反糖精,鸡肉反甘草,葱类反蜂糖。

64、治白带方:白芍三钱,红糖二两,用水煎服,黄酒为引,日服一次,三日即愈。

65、白发转青:生地、何首乌、黑芝麻各二两煎水服半月,转青发亮。

66、钓鱼自中:中药阿魏碾粉,蚯蚓诱鱼闻耳自来。

67、牙齿变白:墨鱼骨粉刷牙,几日后牙齿洁白。

68、酒醉立醒:绿豆、茶叶煎水浓汁服上即醒。

69、耳内流浓:黄白、黄连、黄岑各一钱研粉放入耳内,每天三次三日即愈。

70、狐臭秘方:樟脑、白矾各三钱、哈油二钱,共糊状早晚洗净,腋下涂之,五日后即好。

71、胃痛验方:白芨、泽泻各二钱煎水一日服三次,每次服用痢特灵片连服十天。

72、遗精:刺猬皮炒研末,每日三次,用红糖水服见效。

73、咀歪眼邪:黄鳝血涂布上,左歪贴右,右歪贴左。

74、快速拔牙:鲤鱼一条,肚内涂上白砒霜,晾几天,鱼鳞起白霜,拔牙时取鱼鳞上白霜粉涂牙根牙掉。

75、黑斑酒痣:当归一两做成浓汁涂患处,每日三次,半月见效。

76、各种牙痛:车前草,鱼星草、两面草、灵仙草各六钱,石兰一两、甘菊麻一钱五分煎水服永不再痛。

77、盐水磨刀:刀先放在盐水泡20分钟,然后在石头上磨,边磨边浇水既快又能延长刀的使用时间。

78、鸡蛋变软:用醋酸煮,鸡蛋软如泥。(摩术)

79、蚊帐熏黑了怎么洗:生姜二两,煮盆姜水,把蚊帐泡在姜水里半小时,然后用手搓揉黑烟即除。

80、脚泡自消:走路脚起泡,用冷水调麦面,一夜全消。

81、旧相片变新:用酒精擦相片,色艳如新。

82、焦饭去糊味:生葱数根,插饭内水火闷心,焦味立即除净。

83、读书易记:远智益智各一两,研粉制丸,早上用米汤送服数粒,几天后记忆增加。

84、跌打损伤:生干葫豆叶洗后放咀嚼细生生吞,用酒送服立即除痛 、活血去瘀。

85、关节疾痛秘方:时时发作。凤凰衣三份,菟丝子两份牛骨粉五份,共制成粉每次10克日服一至两次酒送下。

86、治头晕药方;白芨二两(炖淡肉)专治头晕,长期服又可补脑。

87、消食积方:山楂、神曲、陈皮、香附、策附子、各三钱,水煎服之,每日三次二日即愈。

88、支气管炎秘方:在劳累后或秋冬季发者,用核桃六个(去硬壳不去衣)为一日量,分两次服,连服半月自愈。

89、治气管炎验方:川贝母一钱研沫,用梨一个切开去核,将贝母粉填入梨空处合紧,蒸或煎水服均可。

90、治高烧秘方:用灶心土5钱,碾粉后加少许食盐,加开水服用,5分钟内退烧。

91、立止鼻血:用旧蓑衣一件,火烧成灰后冲开水服用,可立止鼻血。

92、治妇科炎症秘方:用红蚯蚓3、5、7条放入碗中加白糖扣盖,待蚯蚓摆玄后冲开水服用,立刻见效。

93、治喉炎秘方:独荷、香荷、甘草、黄连各10克煎水服,半月后生效。

94、快速打蛔虫秘方:用生南瓜子20粒,放口中嚼,喝白酒一口,立即见效。

95、胃痛秘方:车前草、白芍、白岑、山楂各15克,煎水服一周内见效。

96、治晕车秘方:白莲根5克泡水喝,可立止晕车。

97、小儿惊风:用陈麻布罩子,用火烧人中和骨穴,两分钟见效。

98、治贫血秘方:白积、白芍、甘草各15克,煎水服,加冰糖适量。

99、治耳鸣秘方:响铃草半斤,炖猪耳朵一支吃,连吃5次见效。

千古名方

1、 支气管炎:用向日葵的盘和杆煎浓水早晚各喝一杯,喝时往杯里加点蜂蜜或二钱川贝母面,不但治老年咳嗽,还治急性和慢性支气管炎,均有特效果。

2、 肺结核:用健康产妇的胎盘一个,用瓦烘干,研成细面,黄酒送服,一日三次,一次服三钱,见效连服,数日可愈之。

3、头痛:用刀豆根三颗(老母猪耳豆)黄酒一两、加水熬汤一杯,一次一杯,日服三次,两三日可好。

4、 高血压:用鸡冠花四朵,大红枣十五个,煎水当茶喝,效果特佳,连服一个月。

5、 胃痛:用“乌梅子”(去药店买)二个,大枣三个,胡椒十三粒一起做一丸,连服其效特佳。

6、 吐酸水、烧心:用三个花椒粒,三十粒花生米一起吃下去立刻就好,奇妙如神。

7、 手脚裂口:用淡盐水洗手脚后用香蕉皮蹭数次即愈。

8、 肾炎:用蚯蚓便出的土,多少均可,加四倍开水冲后搅浑,待沉淀后,取上面的青水服,一次服一小杯,日服两次,其效佳。

9、 鼻出血:用大蒜捣烂敷脚心上,左鼻出血敷右脚心,右鼻出血敷左脚心。

10、秃疮:用一支黑鸡的鲜血,趁热另切一片鲜姜,用姜沾鸡血察秃疮,疮愈还能长出新头发。

11、小儿夜哭:用口嚼一口茶叶捏成小饼,贴在肚脐上,用纱布扎住,即可不哭。

12、刀伤出血:用马兰根,多少均可,洗净炒干黄,研成细面,调香油,外贴即好。

13、水肿:用四两红小豆,熬水当茶喝,连喝数次,很快消肿。

14、痔疮:用槐树籽一两,熬水当茶喝,如便血脓,就买一两“生地”熬汤,送服槐角面,一日两次,一次服三钱,其效特佳。

15、烧烫伤:及时用陈醋察患处,既不起泡也不痛。

16、耳聋:将嘴里含一小铁块,耳上放一小块磁铁听,左聋含左边,右聋含右边,久含久听,可见功效。

17、脚气、脚癣、脚臭、脚汗及鹅掌脚:用陈醋二斤,每晚温热,将脚泡入醋内一小时,连泡七、八日彻底根除。汗脚沫白矾面一层。

18、肝炎、(黄疸传染性及急慢性)用白脖蚯蚓五条,洗净入碗内,加二两蜂蜜,等蚯蚓化成水后就服,连服三、四服就好。

19、血便:用陈醋半斤,再去中药房买一两“地骨皮”少加些水熬汤服,只服二三次可保去根。

20、风疹、湿疹:用一个白皮土豆,切片往疹上擦,连擦四五次,疹可消失。其效特好。

21、失眠:用芹菜根二两,切片加五杯水熬,取水两杯,晚上睡前服下立刻睡去。

22、痢疾:用一生鸡蛋,打一小孔,再放入孔内一点白矾面,将孔封住,再用火将鸡蛋烧数吃,只吃两三次病可除去。

23、戒烟:槟榔一个钻孔注入烟油在水中泡湿,想吸烟时闻一闻再不想吸。

24、治多年头晕:用野菊花一斤,白芷三两、绿豆壳半斤,三样放入枕头套内,每晚睡时枕头部。

25、阳痿、早泄:(1)用韭菜100克,羊肾120克研加调料适量,用铁锅炒熟吃,一日一次,7至10天为一个疗程,连吃三、四个疗程。(2)狗便3件用瓦考干研为细沫,每次3至4克,黄酒送服,一副即愈。

26、感冒:(1)生姜6克‘葱白两根煎水服,三五次即好。(2)醋半斤,生姜二两加水煮,喝后盖被出汗,一次就好。

27、急慢性咽喉炎:1、用萝卜苗二两,煎浓食服。2、用萝卜汁多少都可加冰糖服,须连服八至十天可好

28、前列腺炎(肿大):牛尾巴一条,当归30可,将牛尾巴去毛切成小块和当归放在锅里煮,加适量调料吃牛尾效果佳。

29、提高记忆力:到药房买远志、宜志各四两,研细沫,加桂肉半斤,每日早服三钱,一剂服完见效。

30、百日咳:鸡苦胆一个烘干研碎,加适量白糖调好,一日三次,二日服完。且不可一次吞服。

31、除口臭妙法:长喝青果茶,口含青果可解臭。

32、小儿咳嗽:红姑娘七个,用香油炖服,加少许冰糖,连服一周。

33、肝硬化腹水及小便不利、咽喉痛:蟑螂3至5支,去掉足翅,洗净,烘干研粉沫服,一日两次,一周一个疗程。

34、腰腿痛、关节炎:用大枣五个,白胡椒粒七个煮水喝,每天一次连服七天效果特好。

35、牙痛:用苞米粒大小一块面碱,将碱炒热,再用一块小纱布包上咬在牙痛上即可不痛。如果虫牙痛,用白酒泡花椒,泡软后,把花椒沾上白矾面咬在牙上即可,其效很快。

36、盗汗、虚汗:用苞米干白色的柔软物质不论多少,熬水服,一日两次,早晚服,一次一两杯。此方还治妇女产后虚,均有效。

37、神经衰弱:用核桃仁一两,黑芝麻一两,桑树叶一两一起捣碎,早晚各服三钱,服五日为一个疗程见效连服,一般服三四个疗程可好。

38、鼻炎、鼻窦炎:蜂巢适量熬水喝,每日三次,连服一周。

39、月经不调:用红色月季花八朵,加一两红糖熬水服,连服两次可正常。

40、月经痛:用鲜韭汁一杯再加一两红糖温热服下。服后腑卧半小时即可就好。

41、乳腺癌:每次南瓜蒂2个烧碳研为末,用一两黄酒送服,一天早晚各一次,连服数日效果特佳。

42、鸡脚眼:1.用一小块胶布,中间剪一小眼贴鸡眼上,小眼显出鸡眼,再撒在眼上一点化肥再用胶布压住,鸡眼自消自灭。

43、糖尿病:1.用南瓜煮汤服食一日早晚各服一次,一次半斤南瓜,连服一个月。2.用芦荟(龙爪)大棵二十三个叶片以上每天吃一个叶或和红皮鸡蛋清炖吃,连吃一年。3.初期服用三片木耳(山上的)三个核桃仁三个红皮鸡蛋早上熟炖吃一个月痊。
    
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小感动一把

kelland 发表于 2008-07-13 04:33:24

中午公司食堂吃饭。
打完饭,刷完卡,等一个同事,结果一转身饭盘子撞在旁边的柱子上,砸了。
“哐当”一声,我脑子一热,完了。食堂一工作人员吗马上取了清扫工具过来,练练安慰我“没事”
再次打饭。
因为公司对第一份主餐是补助的,价格很便宜。再次刷卡,大妈看看我说你已经打过饭了啊。脸红。。。“刚才摔盘子的就是我”。。。大妈说算了,这次不用刷卡了
感动一把!
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从斯图加特到科布伦茨

kelland 发表于 2008-06-16 04:24:06

刚下飞机的时候我很不喜欢斯图加特,觉得这个城市很破。(现在想想也是哦,哪个城市的飞机场附近繁华热闹的?)到了大学也是感觉很破落,到点我倒现在都持保留意见。。。。。
2.5年下来,说实话我对斯图有了很深的感情。

Photobucket 城市不大,当然在德国算第六大城市,地处施瓦本腹地的斯图加特得名与羊毛场,可见这里水草自古一直是比较丰美的。 不过斯图加特和慕尼黑一直是并列全德国最安全的2个城市,究其原因:发达的工业和经济。斯图加特是全世界注明的汽车城,戴姆勒保时捷博世等一堆汽车行业的大公司总部群聚与此,由此造就了欧洲的产业之花和全欧6大高科区(另一个也在斯图北部100公里不到),“仓廪实而知礼节”老话是不错的。
Photobucket 除此,交通方便:斯图到南边的瑞士和西边的法国都不远,而且德国2大廉价航空TUI 和Germanwings的大本营都扎根在斯图,所以到欧洲其他大城市都特别方便,基本可以买上机票立马走人,借着这个便利,所以这2年我也算去过了几个国外大城市。经济发达当然同胞就多,生活热闹而便利。

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这些都算斯图的比较优势吧,比较与我现在所处的科布伦茨。
科布伦茨在德国是个“特大城市”这个是以10w人口为基准的。。。。。。。。。。。当然跟国内没法比啊,俺们江阴都有100多w人口,放在德国就是前三了。
引用:古老的罗马城市科布伦茨(Koblenz)就位于世界著名的“德国之角”,这里是莱茵河与摩泽尔河的交汇处。它的埃伦布赖特施泰因要塞 (Ehrenbreitstein)、史特臣岩城堡(Burg Stolzenfels)、有着美丽传说的“洛娥莱(Loreley)”以及耸立在莱茵河两岸陡峭山脊上的浪漫的城堡和宫殿,它们一起同属于联合国教科文 组织世界历史文化遗产的“中莱茵上游地区(Oberes Mittelrheintal)”。四座中等高度山脉包围着这座莱茵河-摩泽尔河之城,城市的三分之二都被森林、绿地和水域所覆盖。科布伦茨建于2000 多年前,过去被古罗马人叫做“孔夫伦特斯合流之地(apud Confluentes)” ,如今是一座可以为文化艺术爱好者们提供点什么的“小的大都市(Kleine Großstadt)”。

Photobucket 科布伦茨作为德国为数不多的旅游城市自然有她的魅力之处。到过了好几个世界级的大城市,我的感受是,一个伟大的城市要么靠海,要么有条著名的河流穿城而过,从这点来说,上海绝对比北京有前途,哈哈。科布伦茨虽然小了点,不过背靠着德国的父亲河和母亲河,所以在德国乃至欧洲可是赫赫有名。

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从城市风光来讲,科布伦茨可是斯图没法比的。作为旅游城市,她可是“麻雀虽小五脏俱全”。举例来说,我在这里看到的几个银行,如瑞典银行,西班牙桑坦德银行等都是斯图没见过的,这只是其中一个方面。住在市中心的我,出门要啥有啥,很方便。这个城市虽然在二战的时候也被破坏了不少,但后来重建是按照当初的罗马城市格局来的,所以漫步在老城区(按住所也算)真有漫步在罗马街头的感觉,很悠闲很舒服。晚饭过后沿着河边走走,看看德意志之角对岸的古城堡别有风情哦。

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当然缺点也是大大的。。。。。首当其冲的就是中国人太少,平时要找个人说说话也难啊
其次,亚洲点的人东西不全,还不会讲中文,虽然门口写着汉字
再有,就是交通不方便,科布伦茨地处莱茵河谷,被我朋友戏称为“10w人的山里的城市”。火车ICE几乎没有,飞机。。。。要去40分钟火车车程以外的科隆-波恩机场,很不方便。现在也没空度假之类的,所以连机场到底在哪还没彻底搞清楚。
其他的,我暂时还没想到,下次补充。
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终于告别学生生涯了

kelland 发表于 2008-06-16 04:03:14

前前后后也读了这么多年书了,学生时代最期待的事情莫过于上班赚钱。不过这个想法到了实习期间开始动摇,当时进入安捷伦实习,刚开始那个开心啊,这个公司“传说“中是那么的伟大,最好的继承了”惠普之道“,不过美国人还是扣啊,大伙的上班时间有点长。正经的坐班让我开始怀念起了学习生活:自由。朝九晚五的日子很容易腻的。虽然公司各方面都很人性化,不过还是讨厌整天呆在电脑前的日子--在电脑前看片除外。。。。迫于生活压力,大部分都会走上这条路,没法子啊,sigh.。。。
正式上班了,有了实习期间的”预防针”,进入状态就快了,而且德国的节奏确实有点慢,对新人的期待也比较。。。低,所以平时喘喘气肯定没问题啦,就是坐着不爽----唉,便秘这玩意很不爽。。。。。。。。
天合汽车trw automotive在行业内是家不错的公司,只不过被blackstone给把持着,ROI压力比较大,当然这个跟我等小兵没啥直接关系。作为software engineer,头跟我说编程不是主要工作,因为这等活都给阿三干了,听了我那个开心啊哈哈。在工程部门主要就是根据客户的要求对产品的prototype进行快速加工匹配来满足客户的各种要求,与整车厂的各车型同步开发。比如俺所在的VW组就主要在几个主要平台比如PQ46(Passat),VW416(Tiguan)进行后续开发,还有几个新平台我就暂且保密一下。客观来说,工作内容还是不错的,避免了无聊的Coding,这是我开头没想到的,哈哈。
而且俺们部门好像势头不错,公司最新成立了专门的电子部门事业部,看了也是看好了汽车电子在零部件行业的美好前景,希望攒点经验能图个更好的发展吧。
现在的城市不错,另外有问提及。
欧洲杯正当火热,上班族了不能全身心的投入其中,遗憾:珍贵的东西只有失去了才知道珍惜
关键词(Tag): 工作 software engineer trw
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男人的感悟100条

kelland 发表于 2007-12-03 18:21:58

老了, 贴过来时为了方便以后自己阅读。。。。

1:能不抽烟最好不抽,它或许可以帮助你吸引一些女人,但不抽绝不会招来厌烦,表现男子气概的途径有很多,没必要拿健康做赌注。
 
2:给自己定目标,一年,两年,三年.........,也许你出生不如别人好,通过努力,往往可以改变70%的命运。破罐子破摔只能和懦弱做朋友。
 
3:找女朋友外表是第一关,但要了解她的品行之后再做打算也不迟。
 
4:不要在乎小钱,工作的人都后悔从前对自己的**不够好。记住你们的重要日子,你们的谈话,女生要敏感得多,这样做,至少可以证明你对她的重视。
 
5:爱她,但别怕她,你们是恋人,也是朋友,她要的不是宠物,这样的感情,走不长远。
 
6:她要是病了,带她去医院,她害怕时,找个人少的地方抱着她,给她勇气,帮她排队,挂号,放下你那点可悲的面子,周围人只会向她投来羡慕的眼光,不会对你说三道四。
 
7:别把两个人的生活绞在一起,空间才是爱情的长寿药。不要经常吃醋,谁都有异性朋友,该吃的时候才吃,并且让她知道。
 
8:善待她的朋友,即使她讨厌的人,你也没资格说坏话,你要做的,就是静静的听她倾诉。适当给她安慰。有时候,她们更需要依靠, 
 
9:不要问她过去,时机到了,她会毫无保留的告诉你。她要是想见从前那位,让她去,原因是你不让她去,她也会去。为何不表现得大度点,但要让她知道你相当的郁闷。
 
10:珍惜身边人,不要见异思迁,大家都需要安定。即使对方比你漂亮10倍,还主动靠近你,给你暗号,请严肃的告诉她,你有女朋友!
 
11:她开始管你的生活,你的钱,对你唠叨,频繁发消息询问你的位置。别担心,她只是把自己交给了你,害怕失去你。
 
12:带她去你从前常去的地方,她内心会无比快乐,你失意时,她会在第一时间找到你。
 
13:发生口角后,别关机,也别在街上和其他异性闲逛,那只能使矛盾激化。
 
14:过生日,送她蛋糕,不要太大,但要足够精致,把你对她的腻称放在蛋糕上。再买一个大的,让她和朋友一起过。
 
15:牵手时,即使你的手有多汗,也别放开。
 
16:把她介绍给你最好的朋友,包括异性朋友。
 
17:别总是让她打电话来,她也需要被重视的感觉。
 
18:衣着尽量和她的品位搭调,即使你要提升品质,请带上她一起。
 
19:别偷看她的隐私,不要去猜测,在一起是缘分,离开也是缘分。
 
20:如果失恋,不要轻信传言的借酒消愁,吐的滋味不好受,即使喝了,也别急着喝茶,茶不但不能解酒,反而还会伤肾。
 
21:不要整天想着如何重修旧好,除了爱情,前面还有许多问题需要你去解决。这是个现实,感情不能当饭吃,贫穷夫妻百事哀。不要相信**,那只是个供许多陌生人喧嚣情感的场所。
 
22:分手之后,可以伤心难过,但过渡期不能太长,因为这期间是绝佳的学习和工作时间。
 
23:如果你实在奈不住寂寞,至少等上大半年,否则你不仅否定了她,也否定了你自己。
 
24:当她不再爱你的时候,无论你有多想她也别打电话告诉她,因为有些人会记住第一个,而有些人只会记住上一个。
 
25:好朋友里面,一定要培养出一个知己,不要以为你有多么八面玲珑,到处是朋友,最后真心对你的,只有一个,相信我。
 
26:她的离开如若是一个重大打击,找间手艺不错的发型设计理个发,这样可以让你涣然一新。
 
27:不要去打扰她的生活,她只会觉得从前看错人。
 
28:你们在街上相遇,请向她微笑,把微笑留给伤你最深的人。
 
29:告诉周围人,你和她已经分手,避免他们给你打报告,哪天又看见谁谁谁了。
 
30:不要相信命理,那是哄小孩子的,命运在自己手中。难道你想等出栋房子或是车子?
 
31:你的朋友最好以你自己为中心发散,允许少数支点连接,千万不要把朋友圈变成密不透风的多边型,你要为自己留底牌。
 
32:不喜欢的人少接触,但别在背后说坏话,说是非之人,必定是是非之人,谨记,祸从口出。
 
33:朋友圈里的你,平时都很忍让,请注意适当拿出你的主见。反之,不要太计较。
 
34:给朋友留下好印象,他们不会在你沉沦时再踩你几脚,相反可能会拉你一把。
 
35:少玩游戏,你打不出房子车子还有女人。进了大学,就进了社会,这是场马拉松。现在一个砖头抛上去,砸下来7,8个***受伤,现在的你是否该有点打算。
 
36:拿出极限,尽力而为。你要想的是成功,而不是失败。所以面对困难首先就是拿出信心。除了你心爱女人的鼓励,这应该是最有用的东西。
 
37:定时整理书桌书柜,良好的精神面貌可以让你事半功倍。
 
38:学好英语,那些说学英语没用的暂时可以不去管,他们要么年纪大了,要么就是自己早过了***准备托福了,在这里哗众取宠。你可以不拿证,但一定要学好。
 
39:不是足够热爱你的专业,并且学出来前途不够光明,趁早转业。现在更多人更看重“钱途”
 
40:知道自己要干什么,寝室的卧谈会的确可以帮你磨嘴皮子,夜深人静,问问自己,将来的打算,并朝着那个方向去实现。
 
41:偶尔翻翻时尚类的杂志,女朋友和女性朋友都可以从中受益。
 
42:尽量少看A片,正常的男人即使是单身,也不会成天迷恋**。
 
43:坚持做运动,俯卧撑可以锻炼你的胸肌和腹肌,请记住游泳圈是成功人事才有资格拥有的奢侈品。
 
44:每天早上一杯水,预防胆结实。睡前一小时不要喝水,否则会过早出现眼袋。
 
45:宁愿要深色袜子也少买白色的,这样会让人觉得你不够成熟,朋友自便。
 
46:新同事或新朋友请你吃饭,不要觉得理所当然,请礼尚往来,否则你的名声会越来越臭。无论是大学还是公司,很多故事都是听来的。
 
47:有男友的女人不要碰,即便你想*******也要做好心理准备。后果同上,严重时会出现体肤之痛。
 
48:朋友的女人不要碰,无论是现在的还是曾经的,后果同上。要知道,男人经营自己就像经营一个**,要树立品牌。想问为什么的朋友请先做个你是受害者的假设,再跟我发短消息讨论。
 
49:博爱的女人不要碰,往往这种女人连自己要什么都不知道,我想没人愿意和若干成年男性分享自己的爱。天作孽,犹可活,自作孽,不可活。
 
50:没主见,不上进,懒惰的女人不要碰。就算你有钱,你有的是钱,最终你也会厌烦其中。何况不见得她们个个都是花瓶,何况你还有审美疲劳。

51:不以物喜,不以己悲,我知道这很难,但要成功,这是必修课。
 
52:空闲时间不要全拿去泡***,读点文学作品,学习一些经营流程,管理规范,国际时事,法律常识。这能保证你在任何****都有谈资。
 
53:每年回母校看看那些为你付出过的老师,走上社会你才了解她们才是无私的,比起那点学费,她们简直太伟大了。学会感恩。
 
54:回家帮父母做点简单家务,陪他们买菜,做饭,逛街,冬天送他们一人一件羽绒服,他们并不奢望什么,但他们需要得到你的承认,的父母是最苦的,孩子是最幸福的。(离婚除外)
 
55: 大家都年轻,没什么钱,不用太在意谁谁又穿****,或者其他。而对于****,的热恋,你也不必放在心上,女人天生和美挂上了勾,她们只是宁愿相信你能 够为她们买一样昂贵的礼物,以满足她们的虚荣心,然后在同伴面前炫耀一番。实则她们也是热爱生活的,而当你有能力完成时,也会觉得把她包装得漂漂亮亮的很 是欣慰。
 
56:告诉她,你喜欢的内衣。或者在******店要打佯时陪她去买。
 
57:欺负她时,请带上套子,如不习惯,请自行解决,直到无法忍受为止,或者泼自己一身冷水。流产很痛苦,我只是听说。
 
58:有正义感,但请更理智,你父母不希望养育二十多年的儿子化为泡影。但当她遇到流氓时,请你勇敢的挡在她前面。大声说话可以让你的勇气迅速提升。(这是我答辩时认识到的)
 
59:最好不要在她面前玩天真,多数MM都不喜欢,除非她要求。
 
60:接吻前先嚼块口香糖,接吻时请闭上眼睛,睁开时,告诉你有多爱她。
 
61:尊重每一个人,包括为你擦鞋的,卖报的,环卫工人...等等。
 
62:接到陌生电话请先说,“你好,找哪位”
 
63:想发脾气时,尽量忍,忍不住就去厕所蹲半个小时,或是找个海拔较高的地方站半个小时。
 
64:如果GF要跟你吵,尽量克制,不能避免时,跟她吵,吵架是最好的交流方式。你们互相可以得到心里渴望已久的答案。但别带脏字,别把对方的亲戚带出来,最后尽量妥协,有些事,只能暂时妥协。不要把问题留过夜。
 
65:出差回来给她一个惊喜,并带上礼物。(想在这条上跟我开玩笑的朋友,请私下跟我开)
 
66:在她兜里放些零钱,在她不常用的兜里放张一百。
 
67:尊老爱幼,帮助别人后,你会感到无比轻松快乐。
 
68:去市场买东西,杀价先杀四分之三,现在杀一半行不通了。
 
69:如果可以,给你的对手留条生路,钱是赚不完的。这个世界上,没有天生的敌人。
 
70:饮水思源,永远做一个有思想的人,即使你不会有大成就,钱也会足够花。
 
71:为她学一首歌,如果可能,结婚时当着大家的面唱给她听。
 
72:要做一件事,成功之前,没必要告诉其他人,成功之后,和他们分享快乐。
 
73:每年去为已故家人****,告诉自己的良心,你不在的时候,同样是爱他们的。
 
74:学会察言观色,不要意气用事,否则会有许多不必要的麻烦。
 
75:享受孤独,地球不会因为只有你一个人而停止转动,也许她会很晚才出现,在此之前,你要学会正确利用时间,并且让自己发光发亮。
 
76:从前的她,深夜给你打电话,如果你还爱她,接电话。如果你不爱她,关机。(没听见不在讨论范围之内)
 
77:夜里的约会最好不要选择偏僻的地方,有些突发事件,会让你痛不欲生。如果你还爱她的话。
 
78:公家的东西不要带回家,即使有小便宜,也别参与,在你成为领导前,也别指责,这是你管不到的。
 
79:开发你的另外一个情感宣泄功能,倾听。
 
80:朋友之间不要合作做生意,或者办公司。麻烦会接踵而来。你要减轻负担,减小风险,可以,找陌生人。
 
81:今日事,今日毕,不要日复一日,年复一年。不然到你60岁,你还告诉孙子,爷爷明年一定要毕业!
 
82:感谢曾经爱过你的人,她祝福你的短信,一定要回。
 
83:朋友之间发生争执,不要次次都是忍让,每个人都有坚持自己的权利,让他们知道你的想法,你所坚持的。没关系,不出两天,你们又是好朋友。
 
84:说该说的,不说不该说的。对朋友,也应当有所保留。对她,不要把她和从前那个相提并论,谁都受不了。
 
85:头发,指甲,胡子,打理好。社会是个排斥性的接受体,这个星球所需要的艺术家极其有限,请不要冒这个险,就算你留长头发比较好看,也要尽量给人干净的感觉。
 
86:牌局可有可无,那不是年轻人该干的,除非工作需要,否则不要培养这种兴趣。当你看见GF坐在****机面前聚精会神的呐喊着某张牌时,你是什么感觉?
 
87:每学期给自己写总结,上课认真学习,所谓的好好学习,天天向上,学好了,就是最管用的绝招。机会常常伪装成麻烦,从你身边路过,也只会留给做好准备的人。上班的朋友同理。
 
88:不要整天把国家大事摆在嘴上,去改变你能改变的,接受你无法改变的。
 
89:选一个生日陪你母亲过,那也是她的受难日。不要年年都和同样一群人过。到头来,全心为你的,只有她。
 
90:有了手机,尽量少上网,就算你仅仅是看新闻,读文章,大把时间也会不经意从你身边流失。
 
91:不要以为你是个男人,就不需要保养。至少饮食方面不能太随便,多吃番茄,海产品,韭菜,香蕉,都是对男性健康有益处的食物。你要是看不到价值,我可以告诉你。至少你能把看病节约下来的钱给她多买几******。
 
92:善待小动物,你以后也有子子孙孙,同样是生命,培养一下自己的爱心吧。这并不表示你懦弱。
 
93:如果考公务员,要有十足的心理准备。早点开始托关系吧,还不见得一定就有收效。
 
94:力求上进的人,不要总想着靠谁谁,人都是自私的,自己才是最靠得住的人。
 
95:如果你们相处几年下来,她开始冷落你,对你不闻不问,请别怪她,让她离开。给不了她幸福,给她自由。
 
96:如果你想和她说分手,请在考试之后,人都是脆弱的。
 
97:她给你买礼物,你可以高兴,但不要太高兴。人生就是场经营,有人经营感情,有人经营利益,有人经营幸福,而有人经营阴谋。
 
98:面对失败,不要太计较,天将降大任于斯人也,必先苦其心志,劳其筋骨,饿起体肤....但要学会自责,找到原因,且改掉坏习惯。二十岁没钱,那很正常,三十岁没钱,那是宿命。
 
99:学会微笑,以后在很多场合都用得上它。如何让微笑好看,首先你得拥有健康的牙齿。如何保证牙齿健康,一,早晚,饭后刷牙;二,每年去探望一次牙科医生;三,少管闲事。
 
100:记住这份感悟,也是忠告.然后,告诉你身边的男人们...
关键词(Tag): 男人 100
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终于把msn space找回来了

kelland 发表于 2007-07-02 02:29:25

可恶的ms啊,写了一年多的东西,啥都没了,泪洒长空。。。。
就这里先将就着吧,虽然速度比较慢
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一个男人的品位在于选择妻子

kelland 发表于 2007-05-22 04:00:04

       一个男人的品位在于选择妻子,选择了什么样的妻子就等于选择了什么样的人生。俗话说,男怕入错行,女怕嫁错郎,男人何尝 不是,写《菜根谭》的洪应明就说过 “悍妻诟谇,真不若耳聋也!” 浓妖不及淡久,婚姻也是这样。大文豪莎士比亚一生写下了众多精彩的戏剧,但是他的婚姻观却没有任何浪漫色彩。因为他明悉婚姻道路的艰难,更了解生活会耗损 爱情。

   人活这一辈子,究竟有什么是我们必须要的?真正需要的就是良好的心态和闲适的心情。只有家庭和睦,心态健康的人,才具备闲适的条件。比如娶一个好女人,就能赋予一个男人闲适的心情--

  1.一个女人最重要的品质应该是善良,而且百善孝为先。天下不知道有多少苦命的男人在受着自己的媳妇和自己亲妈之间的夹板气?如果我是一个男人,要是将要成为我媳妇的女孩敢问我“我和你妈掉河里,你先救谁?” 我一准把她Pass掉,这根本就不是人话!

        2.贤惠,这是亘古不变的女性美德。

        3.知书达礼,这是新时代对妇女与时俱进的要求。一个女人的气质和教养是丰富内心的流露,也是与别人真正拉开距离的所在。

  4.有思想、有品位。有思想使得她不屑于插足别人之间的闲话,她从来都是个“绝缘体”。有品位,使得她能匠心独运地表达自己的风格。我不能容忍自己的老婆看见什么都走不动道,不是我穷,不能惯她这毛病!

        5.懂事。对于男人最重要的是尊严,她可以在家里抨击我,但不能在公众场合讽刺、嘲笑我。一个不懂维护丈夫的尊严的女人,不要也罢。

  6.充分信任,相对自由。喜新厌旧其实是人的本能,谁也不能保证一辈子只对一个人有好感。奉劝天下所有将要结婚的女人用心学习《医学心理学》, 充分理解自己的丈夫喜欢在画报、网页上凝眸美女的嗜好,不要因为这些下意识的行为而吹毛求疵。否则就是将婚姻推向死亡。他想独自呆一会儿,不要碎嘴地问什 么究竟,送上一杯茶,轻轻把门关上就好了。

  7.有一份稳定的收入。不依附于男人生存女人才能做到独立,自尊。

        8.没有过多的物质欲望。这一点非常重要!自古成由俭败由奢。何况安于现状和乐观的天性使她能够将青春延续。过分的虚荣往往使非“财大气粗” 的男人产生精神紧张,甚至为此不堪重负。我的媳妇应该宝马汽车坐得,自行车也能骑得;五星级酒店住得,野营的帐篷也不嫌弃,吃得苦中苦,方为人上人。

  9.拒绝灯红酒绿,不对异性过分热情。她有着良好的生活习惯,抽烟、饮酒、通宵达旦的宴饮狂欢都不会发生在她身上,她不会到酒吧、夜总会这样的地方消磨时间。她知道自己的价值不是取悦异性,所以不会主动和别的男的搭讪,曲高和寡的才是阳春白雪。

  10.天真有一点童趣。一个男人若是真的喜欢一个女人,就应该最大程度地呵护她的纯真。未失童趣的女子,能让漫长枯燥的四目相对其乐无穷。

        11.喜欢读书和音乐。喜欢读书不是看什么花花绿绿的时尚杂志、喜欢音乐也不是什么听过就忘的流行小曲。经典的书籍和音乐能让岁月与生活的琐碎无法在她的心灵上烙下痕迹。

  12.工作能力强,有一技之长。工作中的女人显然没有太多时间疑神疑鬼。有一技之长会使她自得其乐,很好地控制情绪。

  13.当然,长得绝对不能丑,也别太靓,应该是那种越看越顺眼的。

  14.身体健康,并懂得养生之道和基本医学常识。

  15.还有一点很重要,婚姻生活是一个有颜色、有生息、有动静的世界,很难想象一个不具备浪漫、不具备情趣的女人是个好妻子。

  以上15条标准,应该齐了。拥有这样的女子,纵使太阳和星月都冷了,群山草木都衰尽了,婚姻的光芒还能在记忆的最初,在任何可见和不可知的角落,温暖的燃烧着……

关键词(Tag): 妻子 品味
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股市啊股市

kelland 发表于 2007-04-24 17:44:58

这么疯狂,我却没机会染指一二
。。。。。。
肠子都悔青了。。
关键词(Tag): 股市
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对国家CRH高铁和三峡工程的个人观点

kelland 发表于 2007-04-23 05:09:53

一直以来这两个大项目一直是被国人诟病的两个大项目
三峡劳民伤财,水力发电落后时代,破坏环境
CRH高铁典型的卖国求荣,竟然买小日本的东西。。。
受媒体引导,一直跟着他们的思维,强烈的bs铁道部和国务院三峡办
不过最近想法有点变:
对CRH,买成品,然后技术上回来自己消化,偶尔出了问题还请老外维修,这些都正常
因为这些过程都是我们积累高铁运营经验的过程,而且中国高铁大规模运营的经验是其他国家没有的
然后呢?哈哈,中国自己造的高铁的大规模出口,先占据东南亚等低级别市场,然后就可以跟欧美日抢更大的蛋糕。。

同样的道理,三峡大坝发电站,世界上哪个国家有如此大规模水利工程的经验???
以后国际上招标,类似级别的大项目我国的公司出马岂不信手拈来???谁与争锋
美国德国公司靠边站,为啥?没实际操作经验
价格和经验双保险。。

所以,给我们的民族项目一点时间,不要短视的看待问题,可以拿来的就奉行“拿来主义”,成本以后可以成倍赚回来,何乐而不为?
关键词(Tag): 民族 三峡 crh
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最伟大的套利

kelland 发表于 2007-04-16 00:28:32

from 谢国忠:偶校友+偶像

经济学大厦是在几个基础性学说上建立起来的——亚当斯密的“看不见的手”,大卫李嘉图的劳动分工和凯恩斯的流动性理论等。其中,斯密“看不见的手” 的概念是迄今最重要的一个。他认为,个体追求利益最大化的行为会增加全社会的福利。一个更现代的表述是,在一定的条件下,市场的自发调节能够达到帕累托最 优,也就是说,经济实现了最有效率的资源配置。

不过,帕累托最优未必是社会愿意看到的。比如,如果所有的土地都归一个人拥有, 这也是帕累托最优的,但对社会而言却是一件坏事。理论上说,这个控制土地的人可以令每个人都努力工作,而仅仅给他们以勉强维生的工资,他自己则占有全部剩 余。这就是市场调节虽有效,但革命在历史上却屡见不鲜的原因所在。

革命最重要的诱因就是财富集中,最主要的目的在于重新分配财 富。历史留给我们的一个教训是,“看不见的手”的作用是有局限的,一个成功的社会需要在效率与公平间取得平衡,例如对收入进行必要的二次分配。但是,更多 历史证据还是支持最大限度地发挥市场调节的作用。所有试图过度束缚“看不见的手”的国家都失败了。例如苏联,其低效率的计划经济最终走向崩溃。 


套利常在 

“看 不见的手”的本质是市场竞争。每个人都希望自己赚钱,都希望以更低的价格将竞争对手赶出市场。竞争使价格趋近于成本,并使低效率的参与者出局。这一点在购 物过程中表现得淋漓尽致。购物者会在一条街上货比三家,这促使商家最终把价格降到商品成本、经营成本加利润边际(以收回投资成本)之和的水平上。在不同城 市间,如果一种商品的价格存在价差,就会有人把它从价格低的城市贩卖到价格高的城市。这就是经济学中所讲的套利。在这个例子中,套利活动的有效性以两地间 的运输成本为限,直到两地间的价差小于运输成本为止。

运输成本是市场竞争中的主要“摩擦力”。马可波罗用了数年时间,历尽艰辛 才来到中国。在那个时代,西方世界丝绸、香料的价格是东方的50到100倍。尽管这刺激了很多商人冒险来到东方,但在现代航运业兴起之前,这种贸易的数量 不足以使其抹平东西方的价差。二战后,世界运输业最重大的发明是集装箱化。这并非什么新技术,而是将世界范围内集装箱的规格标准化,从而形成规模经济,使 远洋运输的成本大大下降。

更有趣的是,由于全球变暖的影响,北极冰层不断融化,使得经过北极的商业航线成为可能,这样从东亚到 欧洲的航线距离将大大缩短,甚至巴拿马运河也会成为多余。实际上,今天的运输成本已经很低了。1公斤货物从上海运到纽约只需花费1.5元人民币,这就是T 恤价格在这两个城市几乎相同的原因所在。

在 金融市场上,套利活动取决于信息传播的速度。例如,证券市场指数期货的价格可能会与现货市场的价格背离,反应快的交易者会在两个市场间套利。这种交易无需 承担任何风险。当然,这种机会吸引了很多人,使现货市场与期货市场的价差变得越来越小。这种套利活动的利润最终会趋向于零。比如,汇丰银行的股票在香港、 伦敦和纽约都挂牌交易,股价经常是不同的。从理论上说,你可以对此进行套利,但这要求交易者在短时间内完成买入、转移、再卖出的操作,才能实现利润。在实 际中,这是很难做到的。操作本身需要成本,各地价格的相对高低也可能转换,所以同一股票在不同市场上的价格可能不同,并且能持续相当长时间。

世界上最重要的套利活动出现在劳动力市场,这也是驱动中国经济增长最重要的力量。中国的出口在2007年可能增至1.1万亿美元,约占GDP的40%。出口增长给GDP增长带来的直接贡献可达4个百分点;间接地,出口会刺激银行储蓄的增长,因此带来更大规模的投资。

出 口的繁荣是生产从高成本国家向中国转移的结果,拥有分销渠道的跨国公司可以通过向低成本国家转移生产来获利。当然,由于跨国公司之间存在竞争,他们的利润 率最终也会回落到一般水平上。富有国家的消费者和中国的工人是最终的受益者。中国已经成为轻工业产品最重要的生产者,而且我认为,这一套利过程会进一步把 像汽车零件这样的中等技术含量产品的生产转移到中国。在十年内,中国的人均年收入将从现在的2000美元上升到4000美元-5000美元。 


生活成本套利难 

以 上谈到的几种套利活动已经广为人知。下面我想讨论的生活成本套利则并未受到广泛关注,而它可能给中国及其邻居带来深远的影响。长久以来,很多著名的出版 物,如《经济学人》都对世界主要城市的生活成本进行排名。最近的调查显示,挪威的奥斯陆是世界上最贵的城市,而韩国的首尔是亚洲最贵的。这样的调查通常选 取一篮子消费价格进行比较,包括房租、日用品、教育、餐饮等等。当然,由于不同地方人们的消费习惯不同,这种比较不可能做到完全精确。

对生活成本进行套利是很难的。即使苏州的日用品比上海便宜,上海人都到苏州去买日用品也是不现实的。但是,如果苏州的汽车比上海便宜,套利就成为可能,因为运输成本相对价差显得很小。英国人现在会到纽约去购物,因为英镑兑美元的比价已经从十年前的1∶1升到2∶1。

汇 率经常受到贸易平衡和资本流动等宏观因素的影响。英镑的上扬与从俄罗斯和中东流入的石油美元有很大关系。尽管一些英国人到纽约去采购,但这对资本流出的影 响不足以抵消那些俄罗斯大亨们给英国带来的资本流入。不过,来自俄罗斯的资本流入是暂时的,但英国人到美国的采购却会持续下去。最终,这种因素会促使英镑 贬值。 

尽管购物之旅可以被看作是生活成本套 利的一种形式,但终极的套利方式还是人们从成本高的地方搬到成本低的地方。生活成本高的城市工资也高,因此困难在于如何找到一份收入相仿的工作。这对于那 些自由职业者和客户不在乎你住在哪里的人是可行的。有些基金经理也在加入这一队伍。比如巴菲特把家安在内布拉斯加州,因为他长线持股,不用每天都关注市 场。有些经理却不得不住在纽约、伦敦、香港这样的金融中心,以便及时了解每一个可能影响市场的传言。对多数人而言,搬到低成本的地方意味着只能拿到更少的 工资,这使他们放弃了这样的打算。

不动产价格的差异是一道更难逾越的障碍。1989年夏天,我在东京工作,当时那里正经历着大 规模的房地产泡沫。我去拜访一个朋友,他住着一座非常小的独栋房子,与旁边的房子挨得很紧,大约有120平方米。朋友告诉我,房子价值600万美元,而他 家的年收入是12万美元,当时美国和日本的国债收益率都超过6%;也就是说,不动产的价格相当于家庭年收入的50倍,而房屋价值的利息收入是他们家庭年收 入的3倍。我提醒他们可以卖掉房子,用收益购买美国国债,这可以让他们在美国过上国王般的生活,然后等房地产价格下跌后再搬回来。但我的朋友轻描淡写地回 答我,“我们日本人不这么做”。

正是因为日本人不曾打算套利,资金不断涌入楼市,却鲜有人获利撤资,日本的房地产泡沫才被吹得如此之大。像纽约、香港这样交易文化发达的城市,其房地产泡沫永远不可能像当时东京那样严重。1997年香港楼市大跌时,其泡沫水平不过东京的一半。 


中国的动力

尽管日本人可能不愿意,但利用房地产进行生活成本套利者大有人在。很多台湾人退休后搬到上海。五年前,台北房价大约是上海的3倍。一个退休者卖掉台北的房子,可以在上海买到差不多大的房子,还留下一笔储蓄。对于那些籍贯本来就在上海的台湾人来说,套利就更可行了。

不 过现在,这一套利的空间已经不存在了,因为两地房价相差无几。当然,这种套利对于武汉这样更便宜的城市还是可能的。有人会说,从文化归属感的角度讲,这种 套利对海外华人可能比较容易,对其他国家的人就困难得多。这的确有道理,不过也有例外。我注意到,很多韩国人就因为套利而搬到了中国。

韩 国正经历着房地产泡沫。首尔的房价大约是上海的2.5倍。不过,房地产的价格总是很难比较,任何比较都含有主观性。我想讲讲我自己的观察。一套坐落在市中 心的150平方米的公寓,在上海大约值350万元人民币,在青岛值180万元,在烟台100万元,在首尔却要900万元。如果一个韩国人卖掉他在首尔的房 子,把家搬到烟台,他的下半生靠省下的那800万元,大可以衣食无忧。当然,你会说烟台的生活是不同的,很多韩国人会不习惯。但事实上,已经有成千上万的 韩国人搬到那里了。 

当地人告诉我,大约有2 万韩国人居住在烟台。我觉得有些夸张了,不过这个数字也不会太小。在烟台、威海、青岛,很多小企业都是韩国人开的。假以时日,相当一部分韩国人口都可能移 民到山东。韩国有5000万人,其中5%来到中国是完全可能的。如果真是这样,将给韩国经济带来巨大影响。这从本质上说,就是对房价或地价进行套利。在初 期,这种移民会使本国消费下降,本国通货膨胀和利率水平也随之下降,从而刺激房价进一步上行,也进一步鼓励了向外移民的套利活动。但最终,削弱的住房需求 会抵消低利率对房价的刺激作用,不动产价格会下跌,使移民套利活动不再活跃。现在看来,台湾已经到达了这一阶段。而韩国还处在第一个阶段,韩国人还有机会 从中受益。 

对中国而言,这种移民的迁入带来 资本、技术和购买力。台湾人正成为上海消费和住房市场上的重要购买力,韩国人在山东半岛上也扮演着类似的角色。这种套利就好像水往低处流。发达国家的生活 成本高,如果工作机会可转移到相对欠发达的地方,住在高成本地方的居民就会想移民到低成本的地方。这种套利将持续到两地的生活成本差异不再显著为止。 

如 果经济增长可以通过这样的套利活动轻易实现,那么,为什么并不是所有国家都在进行套利呢?原因在于,很多国家是不欢迎移民的。比如日本和韩国,它们的经济 发展是通过利用本国人力资源,建立具有全球竞争力的企业来实现的,这些企业通过出口给国家带来了财富。日本和韩国不大可能会欢迎大批的外国企业。西方国家 则通常会欢迎低技能的移民工人,因为他们可以从事本地居民不愿意做的工作。但我想不出哪个国家是欢迎外国人大量移民并进入当地社会的较高阶层的。 

相对而言,中国比其他任何国家都更能接纳外国人。总体而言,中国人对外国的态度很务实,民族主义色彩并不浓,这与很多国家恰恰相反。中国文明中的这种开放性,使得套利活动成为中国经济发展的重要动力之一。这对于中国及其周边经济体,也具有非常丰富的含义。
关键词(Tag): 房产 套现
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